2014年7月6日，随着京津冀一体化战略的提出，天津和河北的楼盘都受到一定的的追捧，然而就在天津宝坻，在北京和天津两座特大型城市之间，一座号称是“亚洲最大别墅区”的京津新城开盘十年仅有一成的入住率，三千套别墅九成空置，成为当之无愧的“鬼城”。


　　当日，记者来到了位于京津唐三城腹地的中心点，距离北京市中心110公里，天津市中心50公里，唐山市中心80公里的“京津新城”，用手机记录下这里的一切。多个小区无一户入住，保安亭空无一人，许多别墅大门敞开，院子里的野草已齐腰高，除了鸟鸣声和偶尔经过的车流声，小区里没有任何声音。这荒芜的景象透出几分阴森，让人后背发凉。


　　在麦田和树林的包围中，耸立着一片欧式建筑。大门造型类似凯旋门，约可供10辆车并排同行。路旁绿树裹以红布，通向绿树掩映下的各个别墅小区。


　　与豪华建筑形成鲜明反差的，是低迷的人气。除了偶尔驶过的车辆和骑车的工人，宽阔的公路上，罕见行人。


　　这里就是号称“亚洲最大的别墅区”的京津新城，由桃园、康园、顺园等别墅小区构成。这里有约3000座别墅，和一座豪华的五星级酒店。因为少有人住，近年来，屡被媒体贴上“鬼城”、“空城”的标签。


　　合生创展是京津新城的开发商。其销售部一杨姓经理称，京津新城的入住率在30%左右。