住建部副部长:楼市十年内不可能出现全面崩盘
2014-03-07 09:56
· 来源:
· 作者:
· 责编:系统管理员
崩盘;部长;楼市;楼盘;建部;仇保兴;鄂尔多斯;降价
就在房地产界因停贷传闻与降价风波惊魂未定之时,住建部副部长仇保兴昨日在两会期间表示,按照城镇化的规律来讲,中国在十年内不大可能出现全面崩盘,但如果不注意调控,局部城市可能出现类似鄂尔多斯(楼盘)、温州(楼盘)、海南(楼盘)的情况。
两类城市需要调控
在李克强总理的政府工作报告中,对于房地产调控的直接表述为,针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。
对于上述“不同城市”,全国政协委员、住建部副部长齐骥昨日表示,按照住建部掌握的情况,今年以来绝大多数城市市场比较稳定。“稳定”的内涵在于:供应量平稳上升,销售量也呈平稳上升状态。在此之外,少数两类城市属于特例。
他表示,今年1-2月的数据表明,部分热点城市虽然交易量比去年同期有所下降,但总体还是供应不足,供需矛盾比较突出,房价上涨压力仍然很大。
齐骥表示,对于这一类城市,今年的市场调控工作主要是:第一,要千方百计增加普通商品住房供应,特别是中小套型商品房的供应。住建部已经跟国土部商定,对这类城市今年继续增加住宅用地供应,也要加快普通房建设和开发的节奏。另一方面,为缓解供求矛盾,继续采取相关的调控措施,包括差别化的信贷和税收政策。
与之相对,另外一部分城市商品房库存量比较大。其原因是在一定时期内,虽然交易量在上涨,但新建、新上市的商品住房的上涨速度高于消费的增长速度,所以造成阶段性的库存量大。
齐骥称,通常意义上,一个城市比较理想的商品住房的存量应该是月销售的12倍到15倍。也即,市场存量可以支撑12-15个月的库存需求。上述城市都超出了合理区间。
他表示,对于后者,要控制今年住宅用地的规模,调整新建商品住房上市的结构,通过必要的经济手段来支持当地居民合理的住房需求,消化库存。
杭州(楼盘)降价属“打折促销”
近期,杭州市部分楼盘出现开盘价大幅下调的现象,不仅引发“崩盘”的市场恐慌,而且造成房地产板块股票连日下跌。
齐骥表示,住建部已要求杭州市有关部门就此做出介绍。“杭州市的几个楼盘打折促销是事实。”他说,而且通过打折,居民踊跃买房,并造成一房难求的局面,打折的项目也很快售罄。
齐骥表示,媒体给出的信息并不完整,仅仅报道降价,忽视了打折之后的市场表现,从而带来另一种导向。
在我国房地产发展史上,有过数次“崩盘”的记录。其中最为人熟知的,当属上世纪90年代海南房地产泡沫的破裂,以及2011年以来,温州、鄂尔多斯的房价暴跌,这种局面已危及金融安全、实体产业和当地经济发展。近期,贵阳、营口(楼盘)、常州(楼盘)等城市不断被爆出房屋过剩的情况,并引发对三四线城市市场“崩盘”的担心。
全国政协委员、住建部副部长仇保兴表示,按照城镇化的规律来讲,中国在十年内不大可能出现全面崩盘,但如果不注意调控,局部的极个别城市可能出现像鄂尔多斯、温州、海南这样的情况。
根据国家统计局统计,近几个月来,全国70个大中城市的房价上涨速度正在放缓,房价下跌的城市逐渐增加。仇保兴表示,目前全国有十多个城市的房价收入比是超过10的,但对于绝大多数城市来说,该指标正处在下跌中,且分化的现象将会越来越严重。
他表示,经济工作报告中提出的“分类调控”是指,如果开一个药方让大家都治病,那是治不了的。
链接:http://house.hexun.com/2014-03-07/162795320_1.html
两类城市需要调控
在李克强总理的政府工作报告中,对于房地产调控的直接表述为,针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。
对于上述“不同城市”,全国政协委员、住建部副部长齐骥昨日表示,按照住建部掌握的情况,今年以来绝大多数城市市场比较稳定。“稳定”的内涵在于:供应量平稳上升,销售量也呈平稳上升状态。在此之外,少数两类城市属于特例。
他表示,今年1-2月的数据表明,部分热点城市虽然交易量比去年同期有所下降,但总体还是供应不足,供需矛盾比较突出,房价上涨压力仍然很大。
齐骥表示,对于这一类城市,今年的市场调控工作主要是:第一,要千方百计增加普通商品住房供应,特别是中小套型商品房的供应。住建部已经跟国土部商定,对这类城市今年继续增加住宅用地供应,也要加快普通房建设和开发的节奏。另一方面,为缓解供求矛盾,继续采取相关的调控措施,包括差别化的信贷和税收政策。
与之相对,另外一部分城市商品房库存量比较大。其原因是在一定时期内,虽然交易量在上涨,但新建、新上市的商品住房的上涨速度高于消费的增长速度,所以造成阶段性的库存量大。
齐骥称,通常意义上,一个城市比较理想的商品住房的存量应该是月销售的12倍到15倍。也即,市场存量可以支撑12-15个月的库存需求。上述城市都超出了合理区间。
他表示,对于后者,要控制今年住宅用地的规模,调整新建商品住房上市的结构,通过必要的经济手段来支持当地居民合理的住房需求,消化库存。
杭州(楼盘)降价属“打折促销”
近期,杭州市部分楼盘出现开盘价大幅下调的现象,不仅引发“崩盘”的市场恐慌,而且造成房地产板块股票连日下跌。
齐骥表示,住建部已要求杭州市有关部门就此做出介绍。“杭州市的几个楼盘打折促销是事实。”他说,而且通过打折,居民踊跃买房,并造成一房难求的局面,打折的项目也很快售罄。
齐骥表示,媒体给出的信息并不完整,仅仅报道降价,忽视了打折之后的市场表现,从而带来另一种导向。
在我国房地产发展史上,有过数次“崩盘”的记录。其中最为人熟知的,当属上世纪90年代海南房地产泡沫的破裂,以及2011年以来,温州、鄂尔多斯的房价暴跌,这种局面已危及金融安全、实体产业和当地经济发展。近期,贵阳、营口(楼盘)、常州(楼盘)等城市不断被爆出房屋过剩的情况,并引发对三四线城市市场“崩盘”的担心。
全国政协委员、住建部副部长仇保兴表示,按照城镇化的规律来讲,中国在十年内不大可能出现全面崩盘,但如果不注意调控,局部的极个别城市可能出现像鄂尔多斯、温州、海南这样的情况。
根据国家统计局统计,近几个月来,全国70个大中城市的房价上涨速度正在放缓,房价下跌的城市逐渐增加。仇保兴表示,目前全国有十多个城市的房价收入比是超过10的,但对于绝大多数城市来说,该指标正处在下跌中,且分化的现象将会越来越严重。
他表示,经济工作报告中提出的“分类调控”是指,如果开一个药方让大家都治病,那是治不了的。
链接:http://house.hexun.com/2014-03-07/162795320_1.html
中国能源网 http://www.cnenergy.org
新闻立场

- 社科院专家:部分二三线城市崩盘是完全有可能的2014 / 07 / 29
- 湖南民间资金平台崩盘 涉案金额近1.35亿元2015 / 04 / 10
- 湖南首现民资中介平台崩盘 涉案1.35亿2015 / 04 / 10
- 沈阳开发商资金断裂 楼盘崩盘2015 / 02 / 14
- 专家们惊呼一月外贸崩盘?给你一个对数据深度透视后的外贸真相2015 / 02 / 09
【稿件声明】凡来源为中国能源报(能源网—中国能源报)的稿件,版权均归中国能源报所有,未经
中国能源报社书面授权,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用,违者将被追究法律责任。









- 阳光电源日本展会签单100MW
- 国家电投年度“成绩单”亮眼
- 红沿河核电基地上网电量再创新高
- 2020清洁取暖县长论坛媒体吹...
- 国家电投首期战略论坛成功举办
- “零碳中国”倡议在京发布
- 天鼎联创携手宏华国际 共创海...
- 生态文明社会化实验室“企业...
- 中国能建参与完成的“长江三...
- 阿特斯集团2020年新春联欢会...
- 阿特斯2020全球销售大会拉开序幕
- 中国智慧能源产业联盟学术委...
- 国际新能源年会共商“转型和...
- 2020年中国水电发展论坛暨水...
- 2020年山西省能源工作会议召开
- 鉴衡成立风能专家委员会
- 2020硅藻新材料科研成果新闻...
- 能源数据与网络安全展将于3月...
- 电力网络安全形势严峻 电力关...
- 2019超临界二氧化碳循环发电...